+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия к застройщику промерзают стены

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия к застройщику промерзают стены

Ответы на все вопросы будут опубликованы 2 марта года. Более моделей — от легких летних сандаликов и туфелек до теплых-теплых валенок, сапожек и ботинок. Скидки для многодетных семей. Cайт для родителей. Регистрация I Забыли пароль?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Томске гражданское дело по иску Даниленко А. Даниленко Л. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных квартир. В ходе проведения ремонта после сдачи дома в эксплуатацию было установлено сильное промерзание торцевых стен, составлен акт, проведены работы и после обращения в мировой суд, ответчик возместил понесенные затраты по соглашению Позднее, в процессе эксплуатации квартир, было выявлено воздухопроницаемость и промерзание других наружных стен, которые находятся на расстоянии метров от торцевых, что подтверждается актами обследования стен в квартирах, составленных при проведении экспертизы по определению Советского районного суда г.

Актами было установлено, что температурный перепад между температурой воздуха в квартирах и температурой внутренней поверхности наружных стен составляет от 6, 9 до 13, 2 градусов, что не соответствует п. СНиП Данные недостатки приводили к образованию сырости и плесени, что делало невозможным проживание в квартирах, что является следствием некачественного выполнения работ по строительству квартир и дома ответчиком.

Факт наличия указанных недостатков, факт некачественного выполнения работ по строительству квартир и дома и факт наличия вины застройщика были установлены решением Советского районного суда г.

Томска от ДД. С целью устранения продувания и промерзания наружных стен Даниленко А. Работы были выполнены подрядчиком и оплачены. После направления претензии, ответ на которую истцы не получили, они обратились в суд и в силу ст. Истец Даниленко А. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Истец Даниленко Л. В судебном заседании пояснили, что в квартире было холодно и причиной тому, промерзали наружные торцевые стены, которые после многочисленных обращений к ответчику истцы утеплили сами и подали иск к мировому судье.

В ходе судебного разбирательства пришли к соглашению о возмещении им затрат на утепление, в результате чего отказались от иска. После утепления торцевых стен, в квартире также сквозило, другие наружные стены были холодные, появилась плесень. Застройщик сначала говорил, что стены пока просто не прогрелись, но прошло время стены не прогревались, решили обратились в суд коллективным иском, по которому собственники 6 квартир просили устранить недостатки строительные по всему дому, подъезду, указывали, что в квартирах холодно и необходимо утеплять наружные стены, в том числе, по отношению ко всем шести квартирам.

Зная, что наружные стены холодные, не знали, о том, что это брак строительства, однако прямых доказательств промерзания наружных стен не было. Судебной экспертизой было установлено, что в их квартире есть недостатки, а именно промерзают наружные стены, в чем имеется вина застройщика. Экспертом было указано, что необходимо устранение промерзания наружных стен в индивидуальном порядке.

Актами при проведении экспертизы был установлен перепад температур наружных стен и внутри квартиры и то, что стены надо утеплять. До этого у них были только предположения о том, что есть промерзание наружных стен, но застройщик их слушать не хотел. Из решения суда они также узнали, что взыскивать будущие расходы неправомерно и необходимо выбрать иной способ защиты.

Более года истец испытывала астматические приступы из-за плесени в квартире, в связи с промерзанием стен. Определением мирового судьи был принят отказ от иска и прекращено производство по делу. Полагал, что срок исковой давности в течение трех лет не прерывался, так как коллективный иск истцов не был тождественным по предмету, истцам в иске было отказано, так как на тот момент они выбрали неверный способ защиты. Суд, согласно ч. Выслушав истца, представителей истцов и ответчика, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства суд полагает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Основанием возникновения права собственности являлся договор о совместном строительстве жилого дома на долевых началах от ДД. Указанные квартиры были переданы по актам приема-передачи от ДД. ГГГГ без замечаний со стороны собственников, что сторонами не оспаривается.

Однако в дальнейшем, проживая в квартирах, истцы обнаружили много строительных недостатков, в том числе, промерзание наружных стен. В соответствии с ч. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы оказанной услуги. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В силу ч. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По смыслу части 2 ст. Советским районным судом г. Томска было рассмотрено гражданское дело по иску Даниленко А. Решением Советского районного суда г.

При разрешении дела суд пришел к выводу о том, что указанные истцами недостатки, в том числе, продувание и промерзание наружных стен лишь частично связаны с виновными действиями ответчика.

Ссылаясь на экспертное заключение строительно-технической экспертизы от ДД. ГГГГ, суд указал, что промерзание стен происходит по нескольким причинам и строительные дефекты кладки являются не единственной причиной промерзания стен в обследуемой квартирах, в том числе, и в квартирах истцов. Согласно пояснением истцов они просят возместить расходы, которые они понесли в связи с утеплением наружных стен квартир, которые выявлены в период гарантийного срока, полагая, что о промерзании стен они узнали из решения Советского районного суда г.

Томска при экспертном исследовании стен их квартир. В судебном заседании установлено, что промерзающие наружные стены не относятся к торцевым стенам квартир, в связи с чем, отклонено ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по делу по основанию тождественности заявленного иска по предмету и основанию. Из актов следует, что измерениям подверглись наружные стены комнат, за исключением торцевых стен, которые уже утеплены.

При обследовании установлен температурный перепад между температурой воздуха в комнатах и температурой внутренней поверхности наружных стен. С учетом утепления торцевой стены на момент проведения экспертизы экспертом сделан вывод, что при утеплении наружных стен в первую очередь необходимо в имеющиеся щели в швах кладки инжектировать специальный раствор и заделать все щели в швах, а также зачеканить зазоры между кладкой и балконными плитами.

Экспертом было рекомендовано разработать проект по указанным им мероприятиям и определить стоимость работ, которые на момент экспертизы было определить невозможно. Смета составлена на три комнаты: кухня, спальня, детская содержит объем выполняемой работы, стоимость работ и использованных материалов. Доказательством того, что работы по утеплению наружных стен квартир выполнены подрядчиком и приняты заказчиками в указанном объеме, а денежная сумма согласно договору и смете оплачена истцами представлены справка о стоимости выполненных работ и затрат от ДД.

ГГГГ была направлена претензия, ответ на которую не был получен. ГГГГ л. Таким образом, в силу преюдициальности фактов, установленных судебным решением Советского районного суда г. Представителем ответчика доводов в опровержение вины в промерзании наружных стен, отличной от установленной решением Советского районного суда г. ГГГГ, не приводилось. Согласно положениям ст.

Обязанность по представлению доказательств истцом и ответчиком закреплена положениями ст. Истцы Даниленко А. В силу ст. Стороной ответчика не оспаривалась понесенная истцами сумма расходов в подтверждение, причиненного им ущерба.

Вместе с тем, представитель ответчика просил применить последствия истечения срока исковой давности, полагая, что срок для защиты нарушенного истцами права прошел, так как об указанных недостатках наружных стен истцам было известно до года. С указанной позицией суд согласиться не может и полагает, что давностный срок для защиты истцами своего нарушенного права не пропущен. Все требования, указанные в п. Если же гарантийный срок установлен, условием освобождения исполнителя от ответственности является доказательство им возникновения недостатков после принятия работы услуги потребителем, вследствие нарушения последним правил использования результатов работы услуги , действий третьих лиц или непреодолимой силы п.

По смыслу п. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Частью 3 ст. Промерзание наружных стен в квартирах истцами выявлено в период гарантийного срока, установленного законом.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД. ГГГГ, гарантийный срок установлен 5 лет. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось. Вместе с тем, суд отклоняет довод ответчика о том, что истцы узнали о промерзании наружных стен в году. Недостаток товара работы, услуги определяется в соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" как несоответствие товара работы, услуги или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора, или целям, для которых товар работа, услуга такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и или описанию при продаже товара по образцу и или по описанию.

Таким образом, выполняемая работа оказываемая услуга в первую очередь должна соответствовать требованиям технических регламентов и стандартов, издаваемых в соответствии с требованиями Закона о техническом регулировании. Дополнительные требования к качеству выполняемой работы оказываемой услуги могут оговариваться сторонами в договоре о выполнении работ оказании услуг.

К судебным расходам, согласно ст. Согласно ст. По устному ходатайству истца Даниленко Л. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Единая база данных решений судов общей юрисдикции Российской Федерации. Дата опубликования: 5 сентября г. Советский районный суд г. Томска в составе: председательствующего Николаенко Е. ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в г. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы оказанной услуги своими силами или третьими лицами.

В связи с чем, указанная истцами денежная сумма расходов подлежит взысканию в равных долях. В связи с чем, суд полагает, что трехгодичный срок давности истцами не пропущен.

Судья: На момент размещения на сайте решение не вступило в законную силу.

Как получить максимум от застройщика, если что-то пошло не так

Томске гражданское дело по иску Даниленко А. Даниленко Л. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками указанных квартир. В ходе проведения ремонта после сдачи дома в эксплуатацию было установлено сильное промерзание торцевых стен, составлен акт, проведены работы и после обращения в мировой суд, ответчик возместил понесенные затраты по соглашению Позднее, в процессе эксплуатации квартир, было выявлено воздухопроницаемость и промерзание других наружных стен, которые находятся на расстоянии метров от торцевых, что подтверждается актами обследования стен в квартирах, составленных при проведении экспертизы по определению Советского районного суда г. Актами было установлено, что температурный перепад между температурой воздуха в квартирах и температурой внутренней поверхности наружных стен составляет от 6, 9 до 13, 2 градусов, что не соответствует п. СНиП

Регистрация

Жительница одной из новостроек в Новольинском районе оказалась в довольно неприятной ситуации. Её квартира находится на последнем этаже десятиэтажки. Ввиду недостатков, допущенных при строительстве дома, потолок и стены в этой квартире почти всегда мокрые.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Утепление стен/фасадов ЭППС (экструдированным пенопластом, XPS)

Верховный суд объяснил, что можно требовать, даже если это неочевидно. Что сказал Верховный суд. Исправлять недочеты нужно вовремя.

Ниже приведено составленное нами исковое заявление об обязании застройщика устранить дефекты строительства многоквартирного дома промерзание стен.

В Красноярском крае суд частично удовлетворил иск собственника квартиры к застройщику с требованием выплаты огромной компенсации за промерзавшую на протяжении нескольких лет кухню, сообщает пресс-служба Красноярского краевого суда. Лишь в конце октября того же года строители отремонтировали межпотолочные швы и устранили промерзание, а в декабре произвели косметический ремонт кухни, удалив с потолка и стен плесень. Вместе с тем владелец квартиры потребовал от застройщика оплатить неустойки в размере стоимости жилья за уклонение от исполнения договорных обязательств в течение длительного времени, на что не получил ответа.

Претензия к застройщику промерзают стены

Ни организация, занимавшаяся установкой оконных блоков, ни дольщик не несут никакой ответственности. Ответом на претензию должно стать устранение неполадок в кратчайшие сроки. Кроме устранения недостатков потребуйте от застройщика компенсации за передачу вам жилого помещения, качество которого не соответствует условиям ДДУ, а также законодательным документам.

В квартире на 14 эт. Шатова с года проблемы с промерзанием стен.

Владелец "двушки" взыскал со стройфирмы почти 400 000 руб. за обнаруженную в углу кухни плесень

Исковое заявление к застройщику в суд. Актуальность 2. При невыполнении застройщиком условий договора и правил строительных нормативно- правовых актов пострадавшая сторона может подать. При сильном дожде ручьм текёт балкон, вода льётся отовсюду: из под уплотнителей рам, из под верхнего козырька, пиздей кароче, как дождь так потоп. Автор: admin Добавлено: Не участники долевого строительства, к сожалению, не вправе предъявлять какие-либо требования к застройщику, так как их не связывают с.

Образец претензии застройщику об устранении недостатков промерзания стены

Обратитесь в вашу управляющую компанию или ТСЖ. Татьяна Я оформила дарственную на квартиру на сына в 2018г. Конечно можете продать жилой дом без земельного участка. Мы отвечали на подобный вопрос ниже. В2016 году дети взяли ипотеку и платят сейчас по 15 тыс,на 5 человек у них остается на все провсе 20 тыс в месяц,сюда входит и оплата садика,оплата кружка для внучки,короче ели сводят концы с концами но за ипотеку платят регулярно, Есть ли какая нибудь для них программа от государства в помощи оплаты за ипотеку или понижению процентной ставки по уплате по ипотеки Ответ юриста: Здравствуйте, Алла.

Далее, Материнский капитал за рождение 2 и 3 ребенка использовали.

С целью устранения продувания и промерзания наружных стен Даниленко После направления претензии, ответ на которую истцы не получили, они Застройщик сначала говорил, что стены пока просто не.

Преимущества получения консультации бесплатного юриста онлайн Военный юрист, предоставляющий консультацию в онлайн формате предоставляет грамотную консультацию бесплатно, круглосуточно, профессионально. Давайте оценим все преимущества такого обслуживания. Рассмотрим наиболее значимые преимущества взаимодействия: Отсутствие платы за услуги.

Правила оказания бесплатных юридических консультаций: 1) Консультации предоставляются по будням с 09. Если требуется более детальный ответ, время предоставления консультации может увеличиться.

Исчерпывающие ответы квалифицированных специалистов. Все доступно и понятно объяснили.

Также это юридическая помощь тем гражданам, которые ограничены в финансовых средствах или пытаются самостоятельно разобраться в ситуации. Бесплатная консультация юриста в Казани окажет в этом вопросе неоценимую помощь. Наша компания предоставляет данную услугу двумя способами на выбор клиента: бесплатная онлайн консультация юриста и бесплатная консультация юриста по телефону.

Тяжёлой атлетикой Надежда занялась случайно и относительно поздно. Пришла вместе с другом в секцию лёгкой атлетики, когда училась в 10 классе. Хотя, тренер и не рассчитывал, что после первой тренировки она вернётся.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК УТЕПЛИТЬ ИЗНУТРИ
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    Вы допускаете ошибку.