+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Разница между капитальным ремонтом и реконструкцией

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Разница между капитальным ремонтом и реконструкцией

Ремонт и модернизацию реконструкцию, достройку, дооборудование учитывают по-разному. Стоимость ремонта списывается в текущие расходы, а затраты на модернизацию и реконструкцию увеличивают первоначальную стоимость объекта и включаются в расходы через амортизацию. Поэтому прежде чем учитывать те или иные работы, бухгалтер должен их квалифицировать. Однако иногда сделать это непросто, ведь технических знаний у бухгалтера, как правило, нет. К работам по модернизации достройке, дооборудованию относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств, повышенными нагрузками и или другими новыми качествами. Реконструкция — это переустройство существующих объектов основных средств, осуществляемое по проекту реконструкции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Заполните форму.

Ремонт или реконструкция?

Владелец объекта недвижимости, будь то здание или сооружение, гражданского или производственного назначения, в любом случае, осуществляет его эксплуатацию, в процессе которой возникает необходимость в проведении работ по приведению объекта в состояние, пригодное для его полноценной эксплуатации.

Но, прежде всего, необходимо определить, к какому виду работ будут относиться те, которые будут выполниться на объекте. Что именно будет выполняться? Реконструкция или ремонт? Капитальный ремонт или текущий? Как это обосновать и какие виды документов при этом потребуются? Начнем с того — чем по сути является любой объект надвижимости. То есть, объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями , или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций, или же обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенных для выполнения определенной работы п.

У любого объекта основных средств существует балансовая стоимость — это стоимость актива по данным бухгалтерских книг books of account организации. Обычно это первоначальная стоимость приобретения актива за вычетом суммы, списанной на амортизацию depreciation. Нефинансовые активы — это объекты, находящиеся в пользовании хозяйствующих субъектов и приносящие им реальные либо потенциальные экономические выгоды в течение определенного периода в результате их использования или хранения.

Согласно п. Затраты на модернизацию, дооборудование, реконструкцию, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение объекта нефинансового актива относятся на увеличение первоначальной балансовой стоимости такого объекта после окончания предусмотренных договором сметой объемов работ и при условии улучшения повышения первоначально принятых нормативных показателей функционирования объекта нефинансовых активов срока полезного использования, мощности, качества применения и т.

В связи с этим, определение понятий видов работ по достройке, реконструкции и техническому перевооружению приведены в Налоговом кодексе РФ.

Как видно из вышеизложенного в Налоговом кодексе не предусмотрено определение понятий капитального и других видов ремонта, так как капитальный ремонт не относится к капвложениям в объекты основных средств, а значит, не увеличивает их стоимость на затраты , связанные с его проведением.

Целью проведения капитального ремонта является устранение неисправности всех изношенных элементов , включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и современные материалы. Например, замена окон, полов, крыши относятся к капитальному ремонту.

Реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое влечет за собой изменение класса , категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов мощности, грузоподъемности и других или при котором требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое не влечет за собой изменение класса , категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов. Иваново Ивановская область. До ремонта ограждение было расположено на площади 3 гектаров, а после - на 1,8 гектаров, частично состояло из металлосетчатых панелей сетки-рабицы и листов профнастила, а также железобетонных столбов, врытых в землю и сверху покрытых небольшим слоем бетона, фундамент и цоколь отсутствовали, имелся каркас.

После ремонта железобетонные столбы были заменены на железные, погружены в бетон, забор также состоит из металлосетчатых панелей и листов профнастила, без фундамента и цоколя, с каркасом. Оплата ремонта была осуществлена за счет средств субсидии.

Дополнительно пояснила, что возглавляемому ею учреждению разрешено осуществлять за счет средств субсидии только текущий ремонт, ни капитальный ремонт, ни реконструкцию делать нельзя. Часть старой сетки-рабицы и листов профнастила была применена в новом ограждении, а часть была демонтирована и складирована на территории Центра. В связи с уменьшением площади ограждения изменился и его объем. Старые железобетонные столбы были вывезены на мусорную свалку. Остаток субсидии не расходуется и переносится на следующий год.

Расходы по ремонту ограждения были отнесены на результаты хозяйственной деятельности, однако, фактически на балансе учреждения оказалось два ограждения: старое, по балансовой стоимости ,32 рублей, и новое, по балансовой стоимости ,27 рублей, то есть по сути произошло увеличение стоимости старого ограждения. Подводя предварительный итог, хочется отметить необходимость учитывать взаимосвязь выполнения работ по реконструкции, перестройке и перевооружению объекта с изменением его балансовой стоимости и со всеми вытекающими из этого факта последствиями.

В следующих статьях будут рассмотрены вопросы о различиях в понятиях капитального и текущего ремонта, а также о составе сметной документации при проведении работ по реконструкции объекта и при проведении капитального и текущего ремонта. HTML код не допустим. Новости Новости. Федеральные новости Законодательство События. События 0. Стоимостной инжиниринг. Резерв средств на непредвиденн Сметное нормирование 0.

Проблемы регулирования отношен Договорная работа 0. Реализация строительства. Проектная документация Исполнительная документация Технические регламенты Экспертиза документации Организация строительства Строительный контроль Договорная работа Ввод в эксплуатацию. Особенности подготовки задания Проектная документация 0. Нормативное, информационное и Экспертное мнение. ЖСК — эффективная модель для ц Эффективность системы управлен Современная контрактная систем Об Институте.

На прошедшей неделе, Екатеринбург в третий раз принял гостей Подведение итогов В Красноярске В Красноярске с 18 по 22 марта года прошла ежегодная Неделя Градостроительство и Утверждены и подписаны Федеральный закон от Реконструкция или капитальный ремонт?

Основные отличия и особенности. Основные отличия и особенности 1 2 3 4 5 4 голосов. Ремонтные работы. Земля, на которой стоят строения и находящаяся во владении у предприятия. Технологическое оборудование. Автотранспортные средства. Мебельные принадлежности. Имущество, находящееся в собственности у компании более одного года и использование, которого приносит определённую прибыль. В соответствии с п. Выдержки из Постановления от 12 июля г. Автор: Любовь Якушина, сметчик-аналитик, г.

Просмотрено раз. Теги стоимостной инжиниринг ценообразование балансовая стоимость объекта капитальный ремонт зданий и сооружений реконструкция зданий и сооружений п 14 ст 1 Градостроительного кодекса РФ. Подтвердите что Вы не робот. Информация О соблюдении авторских прав Персональные данные Условия использования Сертификация Контактная информация. Тэги качество строительства стоимостной инжиниринг строительный контроль строительство ценообразование в строительстве.

Новости Федеральные новости Законодательство События.

Что лучше для жилых домов и чем отличается реконструкция от капитального ремонта?

Основным документом, регламентирующим градостроительную деятельность в Российской Федерации, является Градостроительный Кодекс Далее - ГрК. Он определяет все её правовые аспекты - от процедуры проведения инженерных изысканий до ввода объекта в эксплуатацию. Также в нём описан порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для зданий, сооружений и линейных объектов. Все строительные работы классифицируются определенным образом, их неправильная интерпретация может привести к финансовым потерям или другим нежелательным последствиям. Один из самых спорных вопросов — предмет обсуждения данной статьи. Итак, рассмотрим определения понятий капитального ремонта и реконструкции:.

Отличие реконструкции от капитального ремонта

При наличии износа, разрушения здания или необходимости его обновления требуется реконструкция или капитальный ремонт. Чтобы понять, какой способ предпочтительней, нужно иметь представления о строении здания, знать особенности его архитектуры. В то же время следует уметь различать эти два понятия. Что общего и в чем разница у понятий — строительство, реконструкция, капитальный ремонт — рассмотрим в данной статье. Что подразумевают понятия капремонт, реконструкция?

Любое здание подвержено физическому износу, и, соответственно, подлежит капитальному ремонту или реконструкции. Цель капремонта и реконструкции дома — обеспечить функционирование здания согласно строительным и санитарным нормам. Но чем капитальный ремонт отличается от реконструкции? Капитальный ремонт зданий: что это, какие работы предполагает Капитальный ремонт домов — это строительные работы с целью восстановления параметров объекта в соответствии с действующими нормативами, обновление и замена любых составляющих строительного объекта на аналогичные или улучшенные, за исключением несущих конструкций. При организации капитального ремонта жилых зданий основные технические показатели остаются неизменными: площадь постройки; площадь полезная; количество этажей; строительный объем. Объекты капстроительства — строения, здания, в том числе жилые, МКД многоквартирные дома и прилегающие к ним территории, за исключением временных строений.

Существует ряд особенностей юридической трактовки таких процессов, как ремонт и реконструкция. На что обратить внимание при их изучении?

Рано или поздно у любой организации возникает необходимость в проведении ремонта, реконструкции или модернизации объектов основных средств. Определить грань между этими понятиями на практике бывает достаточно трудно, и зачастую вопрос о классификации произведенных расходов становится предметом спора с налоговыми органами, о чем свидетельствует многочисленная арбитражная практика. Как отличить ремонт от реконструкции или модернизации? Чем при этом необходимо руководствоваться и какие документы нужно оформить, чтобы избежать претензий со стороны налоговых органов?

Капремонт вместо реконструкции: учесть расходы стало проще

При использовании объектов основных средств периодически возникает необходимость как в поддержании их в исправном состоянии, так и в улучшении первоначальных характеристик например, в увеличении мощности. Речь идет о восстановлении объектов основных средств в виде капитального ремонта или реконструкции. Для любой организации важен ответ на вопрос, чем отличается капитальный ремонт от реконструкции здания или любого другого объекта основных средств. Ведь это повлияет на порядок бухгалтерского и налогового учета таких расходов.

Владелец объекта недвижимости, будь то здание или сооружение, гражданского или производственного назначения, в любом случае, осуществляет его эксплуатацию, в процессе которой возникает необходимость в проведении работ по приведению объекта в состояние, пригодное для его полноценной эксплуатации. Но, прежде всего, необходимо определить, к какому виду работ будут относиться те, которые будут выполниться на объекте.

Ремонт и модернизация: отличия и учет

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Кроме того, более подробно прописан перечень работ, которые относятся к реконструкции. Это поможет компаниям избежать ошибок при разграничении расходов на такие виды работ в учете. Недавно в законодательство были внесены поправки 1 , благодаря которым станет легче отличить строительные работы, которые относятся к капитальному ремонту, от реконструкции. Кроме того, некоторые виды работ, традиционно относимые налоговиками к реконструкции, компаниям станет проще учесть в качестве расходов на ремонт.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции

Меня волнует вопрос, если произойдет ситуация, что люди отравились (всякое бывает и поставщики могут испорченные продукты подсунуть). Кто в данной ситуации будет отвечать. Нужен юрист в г. Симферополь, который может бесплатно проконсультировать по вопросу пребывания гражданина Украины на территории г.

Симферополя на законных основаниях. Любые вопросы, связанные с продажей некачественного товара или услуги могут решаться в суде.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за в бетон, полная (свыше 40 %) замена заполнений между столбами ограждения.

Разница между капитальным ремонтом и реконструкцией

Ни один из вопросов не будет оставлен без внимания. Прошу Вашей помощи, совета. Сейчас я в разводе.

Реконструкция или капитальный ремонт?

После того, как была определена точная сумма займа, нужно проверить, насколько она будет соотноситься с вашими доходами. Бесплатная юридическая онлайн-консультация позволит вам разобраться во всех тонкостях и увидеть возможные выгоды или их отсутствие.

Получить такую помощь можно, позвонив по телефонам, либо воспользовавшись сайтом Единого центра жилищно-правовой информации Правоман.

Мы пригласили председателя СНТ и членов правления. Они выявили нарушение установки забора и в устной форме предложили устранить соседу недочеты. Он ответил согласием, но после ухода председателя сказал намчто как хочет, Так и сделает забор.

Данная услуга абсолютно бесплатная для жителей Омска и прилегающих населенных пунктов, при этом качество оказанной помощи довольно высокое. Заполнив соответствующую форму на нашем портале, в которой необходимо обрисовать ситуацию, которая заставила вас обратится к юридической консультации, и указав свои контактные данные для обратной связи.

В течении 5 минут наш адвокат свяжется с вами по телефону, и предоставит полноценную бесплатную консультацию.

Какие вопросы задают автоюристам на консультациях. Телефон бесплатной консультации Где проводится консультация.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реконструкция. Капитальный ремонт. Разница понятий. Применяемые коэффициенты.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимофей

    Фраза удалена