+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Капитальный ремонт неприватизированной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Капитальный ремонт неприватизированной квартиры

Уже полгода жители Свердловской области вносят плату на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. К нам в редакцию периодически обращаются люди, проживающие в неприватизированных квартирах, с вопросом, должны ли они оплачивать ремонты? Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он, согласно Жилищному кодексу РФ статья , обязан платить за найм и коммунальные услуги, за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества. Но капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится исключительно за счёт собственников жилья. То есть те, кто приватизировал квартиру, ежемесячно вносят соответствующую плату, а за тех, кто не приватизировал, должны платить муниципалитеты. В то же время есть читатели, которых волнует другой вопрос: выполняют ли муниципалитеты свои обязательства?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неприватизированные квартиры — это жильё, чьим непосредственным собственником является муниципалитет. Проживающие же в данных квартирах субъекты, по своему правовому статусу, считаются нанимателями этих жилых помещений и, соответственно, не могут распоряжаться ими по собственному усмотрению.

Раскошелится чиновник

В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких "пожилых" домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами. Жители обветшавшего фонда, как правило, уже не в состоянии взять ипотеку и приобрести что- то новое.

По мнению экспертов, именно в таких домах больше всего муниципального жилья, то есть того, чьим хозяином являются местные власти. А граждане живут в них по договорам социального найма. Наше "ремонтное" судебное дело касается именно старого муниципального жилья.

Итак, в районный суд обратился прокурор с иском в защиту жильца муниципальной квартиры, инвалида 3 группы. Гражданин, по мнению прокурора, устав от холода в комнатах, самостоятельно сделал то, что обязаны были делать чиновники. А конкретно - поменял во всей квартире старые окна на новые, из которых не дует, и утеплил наружные стены. По мнению прокурора, наниматель потратился, и теперь чиновники просто обязаны вернуть ему расходы на капремонт. В суде с мнением надзорного ведомства согласились.

Местную администрацию муниципального образования суд обязал возместить жильцу расходы. Чиновники обиделись и опротестовали это судебное решение. Апелляция отменила решение райсуда и вынесла другое решение, по которому муниципалитет инвалиду ничего не должен, потому как замена окон, по мнению горсуда, это текущий ремонт и жилец обязан делать его сам.

Но прокурор не успокоился и пошел защищать интересы гражданина дальше. Так дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там мнение прокурора поддержали и сказали, что подобный ремонт должен оплатить собственник жилья.

Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное - за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен. Апелляция, когда отменяла победное для инвалида решение райсуда, заявила, что в квартире был сделан текущий ремонт.

Верховный суд взял в руки Жилищный кодекс и сказал, что по й статье этого кодекса, "наймодатель жилого помещения", то есть муниципалитет, обязан делать в доме капитальный ремонт. В Гражданском кодексе статья записано, что капремонт сданного в наем жилья является обязанностью наймодателя. В следующей статье того же Гражданского кодекса - й, черным по белому написано - наймодатель обязан: "осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме".

Из договора социального найма, который жилец подписал с администрацией, следует, что наймодатель обязан делать в доме капремонт. А при неисполнении или ненадлежащем исполнении своих обязанностей по капремонту гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на "устранение недостатков жилого помещения". И вот важное положение, на которое указал Верховный суд и которое большинство граждан не знает. Оказывается, наниматель может по желанию не только требовать возмещения расходов на ремонт, но может и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной.

Чтобы подтвердить законность такого правила, Верховный суд привел ю и ю статьи Гражданского кодекса. Там сказано, что обязательства, прописанные в договоре, "должны исполняться надлежащим образом. А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются". Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле.

Судя по этому документу, строение было очень старым. Поэтому пришла в негодность кровля, все оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, а фундамент дома надо усиливать. На заявление апелляции, что утепление стен и замена окон - не капитальный ремонт, Верховный суд процитировал "Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах".

Исходя из этих документов, и окна и утепление стен - капитальный ремонт. В итоге Верховный суд РФ сказал, что самое первое решение по делу районного суда - что чиновники должны полностью возместить расходы на ремонт - было правильным, и оно остается. Новости Около 10 легкоатлетов Беларуси способны бороться за медали в Токио В Саратове пообещали восстановить теплоснабжение домов Медведев призвал создавать равные условия для российских и белорусских фирм Видео: мнение россиян о "красивых" автономерах Путин поручил правительству заняться мостом через Лену Егор Крид пообещал не материться на концерте в Тюмени В Крыму рассказали о первых заявках на строительство игорной зоны В Испании найдены старейшие веревки, сделанные человеком Силачи протащат состав в честь запуска поездов по Крымскому мосту Музей Прадо в Испании отмечает свое летие В Башкирии экс-полицейского осудили за махинации с землей В Дагестане задержали мошенника, торговавшего должностями в полиции Врач посоветовала, как пережить аномальное атмосферное давление В Кирове воспитателя детсада заподозрили в унижении детей На Дону пациентам вживляли импланты неизвестного происхождения Главного кадровика нижегородской полиции заподозрили во взятке В ночь на среду ожидается сильный туман в столичном регионе Ученые привели еще один аргумент в пользу внеземного происхождения жизни В Татарстане завели дело против матери, усадившей ребенка за руль В Германии призвали сделать шаг для устранения противоречий между Западом и РФ Киев: Граждане РФ не смогут приобрести сельхозземли на Украине Ростуризм рекомендовал приостановить продажу путевок в Сирию Сотрудники МФЦ расскажут о капремонте поликлиник по новому стандарту Россия остается ведущим торговым партнером Беларуси В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Верховный суд разъяснил, когда не стоит принимать наследство.

Что не пропустить по ТВ на неделе с 18 по 24 ноября. Знаете ли вы историю России? Проверочный тест из базы ОГЭ.

Рубрика: Экономика. Верховный суд разъяснил, кто должен платить за капремонт муниципального жилья. Текст: Наталья Козлова. Важное для огромного числа граждан решение вынес Верховный суд, разобрав коллизию, связанную с квартирным ремонтом. Сейчас дороговизна серьезного ремонта на своих квадратных метрах - одна из популярных и больных тем. Особенно остро стоит вопрос с ремонтом квартир, если дом не новый. Названы самые благоустроенные города России. Коган: Около управляющих компаний области не пройдут лицензирование.

В Саранске автолюбители будут парковаться по календарю. Верховный суд разъяснил, что наниматель может по желанию требовать возмещения расходов на ремонт. Добавьте RG. Главное сегодня Путин поручил правительству заняться мостом через Лену. Брюссель рекомендовал Украине закупать газ из РФ напрямую. Мариинский театр даст благотворительный концерт в поддержку Венеции. Пропавшего редактора "Интерфакса" нашли живой. Главный редактор — В.

Как наследуется неприватизированная квартира

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ?

Ремонт неприватизированной квартиры нанимателя: за чей счёт замена окон, труб?

Обязанности нанимателя жилья Наниматель обязан поддерживать квартиру в надлежащем состоянии. Он также должен:. Наниматель жилого помещения также должен информировать собственника о вселении на жилплощадь новых лиц — временных жильцов.

Согласно ч. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.

Кто должен делать ремонт в неприватизированной квартире. У меня неприватизированная квартира, проводка старая, розетки искрятся, пол на кухне из-за протечек канализации весь вспух. У нас в доме ТСЖ.

Ремонт неприватизированной квартиры

После этой даты неприватизированные квартиры перейдут в статус арендного жилья, которое, как вы понимаете, нельзя будет выкупить у государства. Очереди на приватизацию квартир в администрациях районов Минска не уменьшаются народ встрепенулся, глядишь и этот срок до 1 июля года сократят. С теми гражданами, у которых есть деньги на приватизацию не малые на сегодняшний день понятно. Поиск покупателя, согласного оплатить приватизацию вашей квартиры.

В стране еще много старого и проблемного жилья. И не секрет, что квартиры в таких "пожилых" домах в основном заселены небогатыми, старыми и больными гражданами.

Если квартира муниципальная кто отвечает ремонт

Платит ли арендатор? Необходимо связаться с реальным собственником жилого помещения или обратиться в управляющую компанию. Что входит? В перечень платежей входит:. Коммунальные платежи вносятся ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, если на общем собрании собственников жилья в МКД не был установлен иной срок. Платежные операции осуществляются на основании квитанций и других документов, поступающих жильцам.

Платят ли за капремонт жильцы неприватизированных квартир?

Подскажите какие именно документы нужны для возврата подоходного налога, от какой суммы идет отчисление при возврате налога за покупку и в какие сроки и какое количество раз у меня ест возможность вернуть данный налог. Вопрос по призванию семьи многодетной. Мы с мужем проживем в Москве. В составе нашей семьи: моя дочь (от прошлого брака), наша общая с нынешним супругом дочь и ожидаем в ближайшее время появление третьего малыша.

Отдавали документы в МФЦ на выделение долей, я нахожусь на операции за 200 км, мужу документы не отдают говорят нужна моя подпись, муж уезжает через несколько дней, а меня выпишут только через 2 недели. Что можно сделать чтобы ему отдали документы.

Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта.

Должны ли жильцы неприватизированных квартир оплачивать содержание жилья и капитальный ремонт?

У нас двое детей, мы живём в доме, где все и прописаны. Ещё есть один дом, владельцем которого является мой муж. Построен он был во время нашего брака. То есть два дома были построены уже после регистрации.

Дубликаты СТС не выдаются. За выдачу взимается пошлина 500 или 350 рублей (при оплате по реквизитам или через Госуслуги соответственно.

Размер возмещения по ОСАГО в настоящее время (в 2015 году) ограничен 400 тысячами рублей при причинении вреда имуществу (в основном автомобилю) и 500 тысяч рублей при причинении вреда жизни и здоровью потерпевшего.

Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью в ДТП. Данные отношения могут относиться к страховым, а могут быть самостоятельными. От этого будет зависеть и надлежащий ответчик.

Так любой гражданин может обратиться лично в офис или по телефону: 200-36-03 и абсолютно бесплатно получить квалифицированную юридическую консультацию по любому вопросу из области права. Нередко в своей жизни граждане сталкиваются с различными юридическими проблемами или вопросами - будь то заключение договора купли-продажи квартиры или вступление в наследство. Самое главное - при совершении любого юридически значимого действия знать свои права, обязанности, а также последствия совершения данных действий.

Консультация юриста может помочь Вам разобраться в возникшей проблеме с правовой точки зрения, а также принять правильное решение, ведь не зная всех последствий какого-либо действия невозможно объективно и обдуманно сделать тот или иной выбор.

Даже на стадии разбирательств со страховой компании или органами ГИБДД юридическая помощь заметно увеличивает итоговые шансы на успех. Услуги автоюриста в нашей компании включают широкий перечень правовых процедур и направлений, которые помогут разрешить практически любую ситуацию. Наше сотрудничество включает в себя:Спасский пер.

Наши специалисты добиваются возврата законных средств клиента, возмещения ему ущерба и всех возможных компенсационных выплат.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марианна

    Образование есть то, что остаётся после того, когда забывается всё, чему нас учили Любишь кататься – катись к чёртовой матери. Женщины любят ушами, а мужчины – где придется. Девушка, а вы владеете языком по-французски? Выхожу как-то из ресторана, а мнне какая-то сволочь на руку наступила…